Charmantes Reihenendhaus mit Garten/Terrasse und Garage in der beliebten Donaueschinger Siedlung!

78166 Donaueschingen, Reihenendhaus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    A2198
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    78166 Donaueschingen
  • Wohnfläche ca.
    108,64 m²
  • Grund­stück ca.
    492 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    333,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 333,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das helle und großzügige Reihenendhaus befindet sich in einer Spitzenlage von Donaueschingen, in der Siedlung. Schnelle Wege in die Stadt und in die Natur zeichnen die beliebte Wohnlage aus.

Die ca. 109 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen und 6 Zimmer sowie Küche, Abstellraum, Diele, zwei x sep. WC, ein großes neu renoviertes und modernes Tageslichtbad und eine ausgebaute Dachbühne mit zwei Zimmer. Die Wohnflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss ca. 45 m², Obergeschoss ca. 43 m² und das ausgebaute Dach ca. 20 m².

Das Grundstück ist insgesamt 492 m² groß und kaum einsehbar. Ein Gartengefühl wie im freistehendem Einfamilienhaus - Toll !

Auf dem großen Balkon in Südausrichtung oder auf der Terrasse mit angrenzendem Garten, können Sie bei frischer Luft, netten Nachbarn und Sonne satt, die neue Wohnumgebung genießen.

Die ordentliche Bausubstanz entspricht dem hohen Standard des Baujahrs. Das Wohnhaus wurde laufend instand gehalten.

Absolute Highlights sind der großzügige und sonnige Garten, die naturnahe Lage und die großzügige Einzelgarage die das Angebot abrunden.

Herzlich Willkommen in Donaueschingen!

.

Ausstattung

+ Top Lage, Lage, Lage
+ großzügiges Grundstück
+ Garage
+ vollunterkellert
+ 6 Zimmer
+ Kamin im Wohnzimmer
+ 2 sep. WC
+ renoviertes Tageslichtbadezimmer
+ neuwertige Einbauküche
+ Dachbühne ausgebaut

Sonstige Informationen

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.

Kontaktdaten

Daniel Giusa, Reichmann Immobilien e.K.

Lage

Liebenswert ! Lebenswert! Wohlfühlen in der Kernstadt Donaueschingen - Das Wohnhaus liegt in der beliebten, Donaueschinger Siedlung über den Dächern der Donaueschinger Kernstadt.

Donaueschingen mit rund 21.300 Einwohnern ist Große Kreisstadt und Mittelzentrum im Schwarzwald-Baar-Kreis. Von den vor Ort ansässigen Betrieben, die einen Branchenmix aus den Bereichen Antriebselektronik, Apparate- und Werkzeugbau, Druckereigewerbe, Feinmechanik, Halbleitertechnik, Holzverarbeitung, Magnettechnik, Spritzgusstechnik, Schuhfabrikation, Textil bilden, gibt es etwa 22 größere mittelständische Betriebe, die alleine zusammen etwa 2.800 Mitarbeiter beschäftigen. Im Zentrum der Stadt wird das weltbekannte Fürstenberg Bier gebraut. Insgesamt finden in Donaueschingen mehr als 8.700 Menschen Arbeit in Betrieben und Organsiationen.

Donaueschingen bietet:
Gute Anbindung an überörtliche Verkehrswege wie B 27/33, B 31, Bundesautobahn A 81, Bahnanschluss, Verkehrslandeplatz schnelle Baugenehmigungen, kurze Verwaltungswege
vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Neben ihren weltbekannten Sehenswürdigkeiten und attraktiven Freizeitmöglichkeiten besticht die Residenzstadt Donaueschingen durch ihre ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und ihrer Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz. Empfehlenswert ist ebenfalls ein Besuch der vielfältigen Museen und der Fürstenberg Brauerei. Nach einem erlebnisreichen Tag laden gemütliche Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

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