Wohn(t)raum! 3,5 Zi.-Wohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz im Herzen von Bad Dürrheim!

Beschreibung

Der Wohn(t)raum für Wohngenießer, nur einen Steinwurf von Bad Dürrheims Stadtzentrum entfernt!

Die hier angebotene ca. 86,26 m² große 3,5 Zi.- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 1974 erbauten Wohnanlage. Die gepflegte und beliebte Mehrfamilienhausanlage umfasst 5 kleinere Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 27 Wohneinheiten. Die Häuser wurden 2018 aufwändig renoviert, so wurde u.a. das Flachdach und die Fassade saniert sowie die Heizungsanlage erneuert.

Die Charmante 3,5 Zi.-Wohnung präsentiert sich, neben einer gelungenen Raumaufteilung, mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, ein Sep. WC und einer geräumigen Terrasse. Hier können Sie und Ihre Gäste gemeinsam die Sonnenstunden genießen. Das Badezimmer ist mit einer Dusch-Badewanne, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Böden sind überwiegend mit Parkett und Fliesen versehen.

Die Eigentumswohnung bietet Ihnen alles, was Sie zum sorgenfreien Wohnen benötigen, einschließlich ein Kellerraum, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Das Hausgeld beträgt derzeit 304,68€ monatlich, inklusive 124,14€ Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2023).

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 85.874,15€ (Stand 31.12.2022).

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 3.553,47€ (Stand 31.12.2022).

Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim!

Ausstattung

* Nur einen Steinwurf von Bad Dürrheims Stadtzentrum entfernt!
* Beliebte Wohnlage - Zentrum
* Wohnfläche ca. 86,87 m²
* Wohnanlage: Dach, Fassade, Heizung neu (2018)
* Gas-Zentralheizung 2018
* Tiefgaragenstellplatz
* Großzügige Terrasse
* Einbauküche
* Kellerabteil
* Badezimmer mit Duschwanne
* Sep. WC
* WM-Anschluss im Badezimmer
* Harmonische Eigentümergemeinschaft

Sonstige Informationen

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.