Erleben Sie Wohnkomfort im begehrten „Wohnpark-Kreuz“ in Bad Dürrheim – Ansprechende 3,5 Zimmer – Eigentumswohnung mit Balkon, Garage und Aufzug!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einem stilvollen Wohnpark im Herzen von Bad Dürrheim befindet. Diese beeindruckende 3,5-Zimmerwohnung bietet Ihnen ein anspruchsvolles Wohnambiente auf ca. 85,30m² Wohnfläche. Mit einem gelungenen Zusammenspiel von einer hellen Gemütlichkeit und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ein echtes Schmuckstück.

Die Wohnung beherbergt einen geräumigen Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon, eine Essdiele, ein Schlafzimmer, ein Kinder oder Bürozimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum, ein Sep. WC, sowie einen sonnigen Balkon in südwestlicher Ausrichtung wo Sie die frische Luft genießen und den Tag ausklingen lassen können.

Der Wohnbereich beeindruckt mit einem großzügigen und mit genügend Stellfläche ausgestattetem Wohnzimmer, das Ihnen einen perfekten Rückzugsort bietet. Die Essdiele, angrenzend an die Küche, lädt zum gemütlichen Zusammensein mit Familie und Freunden ein. Die Einbauküche ist mit Einbaugeräten, Arbeitsflächen und ausreichend Stauraum ausgestattet. Der Abstellraum in der Diele schafft Ihnen zusätzlichen Platz für Vorräte und Haushaltsutensilien. Das Tageslichtbad, welches mit einer Dusche, und einer Badewanne ausgestattet ist, erfüllt alle Ansprüche eines modernen Badezimmers.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank, während das Kinder- oder Bürozimmer Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Gestalten Sie einen wunderbaren Raum für Ihre Liebsten oder einen inspirierenden Arbeitsbereich ganz nach Ihren Wünschen. Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen und Parkett ausgestattet.

Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum im Untergeschoss, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Lage des Wohnhauses ist ideal. Sie profitieren von einer guten Infrastruktur und haben eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in wenigen Gehschritten entfernt.

Die Wohnung ist bezugsfrei, sodass Sie die Möglichkeit haben, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, einzurichten und ggfs. selber einzuziehen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt 422€ p.M. inkl. TG-Stellplatz zzgl. Rücklagenbildung von 82€ p.M. = insgesamt 504€ p.M. Die Wohneigentümergemeinschaft (Haus C 4+5) verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von insgesamt 92.634€ und der Anteil der Wohneinheit an der Instandhaltungsrücklage beträgt 5.915€. Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt weiterhin über ein Blockkraftheizwerk. Die erwirtschafteten Überschüsse fliesen den Rücklagen zu. Aufgrund der positiv zu erwarteten Energiepreise werden die Hausgeldkosten vermutlich wieder sinken.

Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim!

Ausstattung

* Helle, ansprechende und freundliche Räume
* Eckwohnung mit zentraler und ruhiger Lage
* Ca. 85,30m² Wohnfläche
* Baujahr 1982
* Die Wohneigentümergemeinschaft "Wohnpark-Kreuz" verfügt
über ein Blockkraftheizwerk auf Gasbasis die erwirtschafteten Überschüsse
fliesen den Rücklagen zu.
* Gelungener Grundriss
* Balkon in sonniger Südwestlage
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Sep. WC
* Abstellraum
* Fliesen und Parkettböden
* Gepflegt und Ansprechend
* Küche mit Einbaugeräten
* Kellerraum
* 1x Tiefgaragenstellplatz
* Stadtnah und begehrt

Sonstige Informationen

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.