Wohn- und Investitionsglück! 2,5 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumslage von Bad Dürrheim.

Beschreibung

Wohn- und Investitionsglück in beliebter Zentrumslage von Bad Dürrheim.

Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige 2,5- Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss mit Aufzug in Stadtlage von Bad Dürrheim.

Die charmante Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus - Am Lindenplatz - von Baujahr 1979. Der pfiffige und gut geschnittene Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca.71m².

Die Wohnung ist in einem gepflegten und bewohn- oder vermietbaren Zustand. Die Immobilie verfügt über einen großzügigen Südwestbalkon mit Blick auf die Innenstadt und zur Kirche, ein sep. WC, Diele mit Garderobe, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großes Wohn- und Esszimmer, Küche, und ein Schlafzimmer mit Einbauschrank. Bereits im Kaufpreis eingeschlossen ist die Einbauküche, Keller und ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt 290,61 € monatlich, inkl. Rücklagenbildung von 62,53 €.

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 97.354,77 € (Stand 31.12.2023)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 4.297,40 € (Stand 31.12.2022)

Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim !

Ausstattung

* Aussichtsbalkon in Südwestlage
* Einbauküche
* Laminat- und Fliesenböden
* Garderobe
* Einbauschrank im Schlafzimmer
* Top-Lage
* Aufzug
* Keller
* Tiefgaragenstellplatz
* Badezimmer mit barrierearmer Dusche
* Wasch- und Trockenraum
* pfiffiger Grundriss
* angenehme Hausgemeinschaft
* sofort beziehbar/vermietbar

Sonstige Informationen

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Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

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Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.