2 Zimmer – Wohnparadies am Salinensee in Spitzenlage von Bad Dürrheim!

Beschreibung

Wohnglück in Top-Lage von Bad Dürrheim.

Es handelt sich um eine ansprechende, helle und pfiffige 2- Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss am Salinensee in Bad Dürrheim.

Die charmante Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Top-Lage. Der helle, pfiffige und gut geschnittene Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47m². Die Wohnung ist überwiegend mit neu verlegtem Laminat versehen und verfügt über einen großzügigen Südbalkon, ein Badezimmer und ein kleines Schlafzimmer. Eine Einbauküchenzeile sowie eine freistehende Garage ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt 198€ monatlich, inklusive Rücklagenbildung (46€)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 17.181€ (Stand 31.12.2023)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 2.353€ (Stand 31.12.2023)

Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim !

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Ausstattung

* Lage am Salinensee
* hell und ansprechend geschnitten
* Einbauküchezeile
* tiefer und sonniger Aussichtsbalkon
* ansprechend renoviert (Laminat)
* modern und zeitlos
* kleines Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen
* separate Waschküche mit eigenem WM-Anschluss im Keller
* Neue Gasetagenheizung (2020)
* homogene Eigentümergemeinschaft
* Freistehende Garage
* Kelleraum

Sonstige Informationen

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
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Ihr reichmann immobilien e.K.