Autoren-Archiv: Reichmann Immobilien

Nach einem für die Immobilienwirtschaft sehr schwierigen Jahr 2009, bedingt durch die damalige Finanzkrise, konnten wir seit 2010 immer auf positive Marktentwicklungen zurückblicken. So auch im zu Ende gehenden Jahr 2016. Das niedrige Zinsniveau hat das Interesse von Anlegern und Investoren weiter verstärkt zu Immobilien geführt. Wegen der fast leergefegten Märkte in Groß- und Universitätsstädten flüchten Anleger auch in Mittelzentren. Davon hat auch die Provinz etwas profitiert. Zumindest für 2017 rechnen wir mit einem weiteren großen Interesse für alle Marktbereiche.

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2015 war für die Immobilienwirtschaft ein erfolgreiches Jahr. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hat unverändert angehalten. Allerdings wie auch in den Vorjahren differenziert. Der Markt in den Groß-, Mittel- und Universitätsstädten war und ist insbesondere bei Wohnimmobilien leergefegt. In unserem eher ländlichen Bereich war das Marktgeschehen bei Weitem nicht so heftig. Wir selbst konnten durch unser landesweites Engagement von dem positiven Trend partizipieren. Die Vermarktungszeiten für gute Objekte reduzierten sich fast auf die Hälfte. Verkäufe in den Stadtteilen bedürfen auch weiterhin trotz guter Nachfrage einer sehr engagierten Begleitung. Kaufinteressenten erwarten bei Eigentumswohnungen Balkone und Aufzüge als selbstverständ-lichen Standard. Eine Garage sollte auch dabei sein. Das Anspruchsdenken hat sich weiter erhöht. Interessant ist aber auch, dass überzogene Preisvorstellungen im Schwarzwald-Baar-Kreis nicht durchsetzbar sind. Oft verkommen dann Objekte wegen zu langer Vermarktungszeit zum „Ladenhüter“. Bisher fast unverkäufliche Gastronomie- oder andere Spezialobjekte finden durch die eingetretene Flüchtlingsproblematik überraschend Käufer.
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