Kapitalanlage oder Eigenheim – Bezugsfreie 4-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit Balkon in Donaueschingen!

Beschreibung

Diese ca. 72 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten, das ca. im Jahr 1955 erbaut wurde. Die Wohnung sowie das Gebäude wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert, so wurde u.a. ein Vollwärmeschutz in den 90er Jahren angebracht. Die Fenster, teilweise Böden, die Türen, der Eingangsbereich und die Fassade wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer, das mit einer Duschwanne, WC, WM-Anschluss und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Der Balkon welcher von dem Wohn-/Essbereich aus zugänglich ist, lädt Sie zum genießen der Abendstunden ein.

Die Einheit befindet sich in einem gepflegten sowie bezugsfreien Zustand – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Ein Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Vor dem Haus stehen jedoch ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt derzeit 139€ monatlich, inklusive 21,93€ Rücklagenbildung, zzgl. Verbrauchskosten. (Wirtschaftsplan 2024).

Fazit: Eine gepflegte und sofort verfügbare Wohnung in angenehmer Wohnlage von Donaueschingen – ideal für Paare, Familien oder als Kapitalanlage.

Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich willkommen in Donaueschingen!

Ausstattung

* Insgesamt 6 Parteien
* Baujahr ca. 1955
* Wohnfläche ca. 72m²
* Generalsanierung der Häuser im Jahr 1993
* Fassadendämmung und Anstrich 1993
* Kunststofffenster ab 1993 - 2012
* Gas-Etagenheizung
* Balkon
* Tageslichtbad mit Duschwanne, WC und WM-Anschluss
* Hausmeister
* Kellerraum
* KFZ Stellplätze direkt vor dem Haus (öffentlich)

.

Sonstige Informationen

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben wurden vom Eigentümer erteilt. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Um Ihre Anfrage zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten zu können, senden Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. entrichten. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.