Stilvoll und Großzügig! 3 Zi-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Zentrumslage von Bad Dürrheim!
78073 Bad Dürrheim, Etagenwohnung zum Kauf
Objektdaten
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Objekt IDA2265
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse78073 Bad Dürrheim
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.105,13 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld493 EUR
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Kaufpreis240.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis11.04.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch89,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wohnglück in Zentrumslage von Bad Dürrheim.
Es handelt sich um eine schöne, helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss.
Die charmante Wohnung befindet sich in einem kleineren Mehrfamilienhaus von Baujahr 1974. Die Wohnung liegt in einer etwas zurückgesetzten, ruhigen und zentrumsnahen Lage. Der pfiffige und gut geschnittene Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m². Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat und Fliesenböden versehen und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum 2ten Balkon, ein renoviertes Badezimmer und ein sep. WC sowie 2 Balkone.
Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche, Keller und ein allgemeiner Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnung ist derzeit von dem Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache bezugsfrei.
Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt 354 € monatlich, zzgl. 139 € Rücklagenbildung
Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 143.945 € (Stand 31.12.2022)
Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 5.991 € (Stand 31.12.2022)
Wir laden Sie gerne zur Besichtigung ein - Herzlich Willkommen in Bad Dürrheim !
Ausstattung
* Tolle Lage
* 2 x geräumige Sonnenbalkone
* renoviertes Badezimmer
* großzügige ca. 105m² Wohnfläche
* freundliche, ruhige und stadtnahe Umgebung
* Stellplatz vor dem Haus
* Top gepflegt
* sep. WC
* zeitgemäßer und moderner Grundriss
* hell und freundlich
* beliebte Wohnanlage - ruhig und zentral -
* Keller
* Einbauküche inkl.
* Hausmeisterservice
Sonstige Informationen
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Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Widerrufsbelehrung: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
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Kontaktdaten
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NameHerr Daniel Giusa
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FirmaReichmann Immobilien e.K.
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AdresseHerdstraße 19
78166 Donaueschingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax+49 (0) 771 8326363
Lage
Absolut zentrale Lage von Bad Dürrheim. Die Inenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheke, Cafés, Restaurants.... ist fußläufig in ein paar Schritten erreichbar.
Luft holen und aufatmen in Bad Dürrheim, dem Heilklimatischen Kurort im Schwarzwald, mit seinem gesundem und milden Klima. Auf 700 - 940 Metern Höhe, ist Bad Dürrheim das höchstgelegene Soleheilbad in Europa. Im verkehrsberuhigten Bad Dürrheim und seiner Umgebung können Sie sich in jeder Jahreszeit wohlfühlen: Interessante Wander- und Radwege, Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe (Donaueschingen und Königsfeld) ebenfalls vorhanden. Für Abwechslung sorgt auch das Veranstaltungsprogramm im gesundheitlichen, kreativen und kulturellen Bereich.
Herzlich willkommen in Bad Dürrheim - Mit der Heimat verbunden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.