Kapitalanlage, Eigennutzer oder Pendler! Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Stadtnaher Lage in Blumberg – Nahe der Schweizer Grenze!

Beschreibung

In einer Stadtnahen Wohnlage von Blumberg befindet sich diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1965 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Parteien.

Die Wohnung steht aktuell leer und eignet sich sowohl für Eigennutzer, die eine Zentrumsnahe Immobilie suchen, als Pendlerwohnung sowie für Kapitalanleger, die eine solide Investition in Grenznähe zur Schweiz anstreben.

Auf rund 72 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der Ihnen sonnige Stunden im Freien ermöglicht.

Die Böden der Räumlichkeiten sind mit Laminat und Fliesen versehen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.

Die Wohnung verfügt über keinen Aufzug. Allerdings entschädigt sie mit einer stadtnahen Lage, einer guten Anbindung und einem Kellerraum im Untergeschoss.

Das Hausgeld beträgt 350,-€ monatlich, inklusive 85,-€ Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2026).

Herzlich willkommen in Blumberg!

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Ausstattung

* Leerstand – ideal zur Eigennutzung, Vermietung oder als Pendlerwohnung
* Nahe der Schweizer Grenze
* Baujahr 1965
* Wohnfläche ca. 72 m²
* Insgesamt 8 Parteien
* Balkon
* Freundlicher Grundriss
* Tageslichtbadezimmer
* Abstellraum
* Sep. WC
* Einbauküche
* Kunststoff-Isolierglasfenster 2001
* Gas-Zentralheizung
* Kellerraum im Untergeschoss

Sonstige Informationen

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Ihr reichmann immobilien e.K.