Modernes Wohnen in ruhiger Lage: 2 Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Donaueschingen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Donaueschingen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung über zwei Wohnebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und direktem Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates WC.

Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Vom Obergeschoss besteht zudem Zugang zu einem Balkon, der einen weiteren geschützten Platz im Freien bietet.

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Im Untergeschoss stehen der Hausgemeinschaft außerdem ein Fahrradraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 211,00 €. Darin enthalten sind 70,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Die Erhaltungsrücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft beläuft sich insgesamt auf 93.044,95 €. Der rechnerisch auf die Wohnung entfallende Anteil beträgt 5.874,89 €.

Die Maisonettewohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Kombination aus zwei Wohnebenen, Terrasse, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und ruhiger Lage bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Ausstattung

* ca. 53 m² Wohnfläche
* 2-Zimmer-Maisonettewohnung auf zwei Wohnebenen
* Baujahr 1998
* ruhige Wohnlage in Donaueschingen
* offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile
* Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
* separates WC im Erdgeschoss
* Schlafzimmer im Obergeschoss
* Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* zusätzlicher Balkon im Obergeschoss
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradraum
* gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
* Tiefgaragenstellplatz
* monatliches Hausgeld derzeit 211,00 €
* davon 70,00 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage
* Anteil der Wohnung an der Erhaltungsrücklage: 5.874,89 €
* geeignet zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

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Sonstige Informationen

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