Ideal für Singles oder Kapitalanleger! Pfiffige 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, herrlichem Weitblick & Garage in Bräunlingen!

Beschreibung

Diese Pfiffige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1976 und bietet auf ca. 32 m² Wohnfläche ein gemütliches Wohnambiente mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und präsentiert sich mit einem Wohn-/Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Genießen Sie hier die frische Luft und den herrlichen Weitblick über die Dächer von Bräunlingen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch eine Garage sowie einen separaten Kellerabstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Sowohl die Garage als auch der Kellerabstellraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Das Hausgeld beträgt derzeit 181,-€ monatlich, inklusive 18,67 € Rücklagenbildung. (Wirtschaftsplan 2026)

Die Wohneigentümergemeinschaft verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von 32.645,29€ (Stand 2025)

Der Anteil der Wohnung an der Instandhaltungsrücklage: 1.828,13 € (Stand 2025)

Ob als Single-Wohnung oder Kapitalanlage, diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Herzlich Willkommen in Bräunlingen!

Ausstattung

* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* 2. Obergeschoss
* Wohnfläche ca. 32,04 m²
* Heller und freundlicher Wohn/Schlafbereich
* Küche
* Funktionales Badezimmer
* Balkon
* Kellerraum
* Speicher
* Garage

**Energieausweisdaten**
* Energieausweis: Verbrauchsausweis
* Endenergieverbrauch: 103,7kWh/(m²•a)
* Energieeffizienzklasse: D
* Wesentlicher Energieträger: Gas
* Baujahr laut Energieausweis: 1976
* Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
* Gültig bis: 06.08.2034
* Energieausweisdatum: 07.08.2024

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Sonstige Informationen

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Widerrufsfolgen
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Ihr reichmann immobilien e.K.